DIRECTEUR.RICE DE PROJETS

POSITIONNEMENT ET MISSIONS PRINCIPALES:

Sous l’autorité hié­rar­chique du Direc­teur opé­ra­tion­nel, le.la Directeur.rice de pro­jets dis­pose d’une réelle auto­no­mie pour assu­rer l’ensemble des tâches et res­pon­sa­bi­li­tés de la maî­trise d’ouvrage dans la conduite d’un ou plu­sieurs grands pro­jets d’aménagement et/ou d’équipements, sous tous les aspects, juri­diques, admi­nis­tra­tifs, finan­ciers et tech­niques, dans les phases de concep­tion comme de réa­li­sa­tion, et en coor­di­na­tion étroite avec la ou les col­lec­ti­vi­tés locales concernées.

Dans ce cadre, le.la Directeur.rice de projets :

-       Assure la maî­trise du fon­cier par la voie amiable et/ou judiciaire.

-       Coor­donne le tra­vail des dif­fé­rents inter­ve­nants et par­te­naires rat­ta­chés à l’opération (archi­tectes, pay­sa­gistes, bureaux d’études, admi­nis­tra­tions…) et veille au res­pect des enga­ge­ments rete­nus avec les com­man­di­taires (objec­tifs, qua­li­té, délais) ;

-       Pilote le sui­vi tech­nique et admi­nis­tra­tif des opé­ra­tions (rela­tions avec la maî­trise d’œuvre, consul­ta­tion des entre­prises, pas­sa­tion des mar­chés de tra­vaux, ordres de ser­vices, sui­vi et récep­tion des travaux) ;

-       Pré­pare, anime les ins­tances de comi­tés tech­niques et de comi­té de pilotage ;

-       Suit les pro­cé­dures régle­men­taires rela­tives à cha­cune des opé­ra­tions ain­si que leur ges­tion finan­cière (Bilan, CRAC, PRD, enga­ge­ments et trésorerie) ;

-       Dirige les actions de com­mer­cia­li­sa­tion avec les pro­mo­teurs, investisseurs, … ;

-       Ini­tie et par­ti­cipe aux démarches de concer­ta­tion, et place la rela­tion aux habi­tants et aux usa­gers au cœur des projets ;

-       Garan­tit la bonne fin des opé­ra­tions et assure leur clô­ture sur le plan juri­dique, tech­nique, finan­cier, comp­table et foncier ;

-       Gère les risques conten­tieux et le sui­vi des procédures.

Le.la Directeur.rice de pro­jets encadre éga­le­ment une équipe opé­ra­tion­nelle interne (assis­tantes et res­pon­sables d’opérations). Il. elle assure les entre­tiens annuels d’évaluation (bilan et appré­cia­tions de l’année écou­lée, objec­tifs et contri­bu­tions de l’année à venir, besoins de for­ma­tion, pers­pec­tives d’évolution) et par­tage leurs conclu­sions au Direc­teur Opérationnel.

Il. elle super­vise le tra­vail des res­pon­sables d’opérations de son équipe qui rendent compte de manière régu­lière de l’état d’avancement des pro­jets qui leur sont confiés et du res­pect des enga­ge­ments contrac­tuels avec les com­man­di­taires. Le.la Directeur.rice de pro­jets garan­tit le déploie­ment et l’homogénéité des pro­cé­dures internes et des tableaux de bord, vise ou signe par délé­ga­tion du Direc­teur Géné­ral, une par­tie des docu­ments et enga­ge­ments de son équipe (contrats, études, fon­cier, mar­chés, PRD, CRAC). Il.elle apporte un appui à son équipe opé­ra­tion­nelle dans le cadre des rela­tions externes.

Membre du comi­té de direc­tion élar­gi, le.la Directeur.rice s’implique dans le déve­lop­pe­ment de l’ensemble Ter­ri­toires Rennes en lien avec la stra­té­gie de la socié­té et en accord avec ses valeurs et rai­sons d’être en cours de for­ma­li­sa­tion. Il.elle est force de pro­po­si­tion pour opti­mi­ser le fonc­tion­ne­ment, rendre compte des dif­fi­cul­tés éven­tuelles et mettre en avant les inno­va­tions et réus­site de son équipe.

QUALIFICATIONS REQUISES – PROFIL RECHERCHÉ
De for­ma­tion supé­rieure (archi­tecte, ingé­nieur, géo­graphe, science-Po ou équi­valent), com­plé­tée par un niveau BAC+5 mini­mum en amé­na­ge­ment et urba­nisme, le pro­fil recher­ché est celui d’un.e professionnel.le pos­sé­dant une solide expé­rience de l’aménagement public, de pré­fé­rence dans la mai­trise d’ouvrage.

Le.la candidat.e doit démon­trer des connais­sances appro­fon­dies en matière de pro­cé­dures opé­ra­tion­nelles, de mon­tages juri­diques, en éco­no­mie (ges­tion bud­gé­taire, mon­tages finan­ciers…) et en com­mande publique.

Il.elle doit mai­tri­ser les pro­cé­dures admi­nis­tra­tives et les régle­men­ta­tions dans les domaines considérés

(ZAC, per­mis d’aménager, … ) et être aguerri.e à la conduite de pro­jets com­plexes et à forts enjeux.

Une expé­rience mana­gé­riale d’équipes opé­ra­tion­nelles (hié­rar­chique ou en mode pro­jet) est souhaitable.

Une vraie culture du pro­jet urbain, des apti­tudes déve­lop­pées en termes d’innovation, d’initiative et de négo­cia­tion consti­tuent des fac­teurs-clefs de réussite.

COMPETENCES ATTENDUES
·         Maî­trise du champ de l’urbanisme opé­ra­tion­nel dans son ensemble :

o    connais­sance des acteurs ins­ti­tu­tion­nels et pri­vés, des opé­ra­teurs urbains et de la pro­duc­tion immobilière.

o    connais­sance des pro­cé­dures admi­nis­tra­tives et des régle­men­ta­tions, du droit de l’urbanisme, de la construc­tion, de l’environnement, …

o    connais­sance du cadre et des règles de la com­mande publique

·         Maî­trise de la conduite de pro­jets, du tra­vail en trans­ver­sa­li­té et apti­tude à déga­ger des solu­tions opérationnelles

·         Capa­ci­té à coor­don­ner, à mana­ger et à ani­mer des équipes plu­ri­dis­ci­pli­naires externes

·         Capa­ci­té et appé­tence au mana­ge­ment d’une équipe en interne

·         Capa­ci­té ora­toire, sens du dia­logue, de la com­mu­ni­ca­tion et de la négociation

·         Capa­ci­té à inno­ver et à être force de proposition

·         Qua­li­té rédactionnelle

·         Auto­no­mie, dyna­misme, prag­ma­tisme, méthode et rigueur

·         Per­mis B

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Poste de sta­tut cadre, à pour­voir au plus tôt, à Rennes, en CDI.

Rému­né­ra­tion selon expérience.

Avan­tages sociaux : Titres res­tau­rant, mutuelle (frais de san­té), pré­voyance, épargne sala­riale (intéressement/participation/PEE), CET, télé­tra­vail, for­fait mobi­li­té durable (rem­bour­se­ment 50% abon­ne­ment transport/indemnité Kilo­mé­trique vélo).

Le dos­sier de can­di­da­ture com­por­te­ra  un CV et une lettre de motivation.