David Rottmann
[Éditions Apogée, 2025, 240 pages, 15 euros]

Après un retour détaillé sur la crise que la promotion immobilière connaît depuis le début de la décennie, le cœur du propos est ici de pointer « le fond du problème, la ville marchandise ». Relisant les travaux de Christian Topalov, l’auteur montre comment la production capitaliste du logement n’a pas la capacité de créer du logement accessible de qualité, ou « plutôt qu’elle n’est pas en mesure d’en créer sans le concours de l’acteur et surtout de l’argent public ».
Comment se passer des promoteurs ? En développant les autres filières de production de logement, bien sûr. Mais est-ce possible sans une réforme d’ampleur de la fiscalité du foncier et des patrimoines ? Et qui pour assurer à leur place ce rôle d’agrégateur et d’anticipateur de la demande de bâtiment ? Le débat est lancé par un urbaniste très au fait du monde professionnel de la promotion et de l’aménagement.

Xavier Desjardins