Responsable de projets en renouvellement urbain

Socié­té 

Depuis plus de 10 ans, CAP METROPOLE inter­vient sur l’ensemble du ter­ri­toire métro­po­li­tain de Saint-Etienne. Créée en 2012, Cap Métro­pole est une Socié­té Publique Locale (SPL) d’aménagement et de construc­tion. Son inter­ven­tion auprès des 17 col­lec­ti­vi­tés ter­ri­to­riales qui com­posent son capi­tal s’inscrit une démarche de pro­mo­tion de l’intérêt général.

Cap Métro­pole se veut un outil d’expérimentation, d’exploration, d’ambition au ser­vice des pro­jets du territoire.

En inté­grant Cap Métro­pole, vous par­ti­ci­pe­rez à l’évolution d’une socié­té en plein déve­lop­pe­ment : dou­ble­ment du chiffre d’affaires entre 2020 et 2022, accrois­se­ment du nombre de pro­jets, diver­si­fi­ca­tion des mis­sions, nou­veaux locaux, élar­gis­se­ment du capi­tal vers de nou­velles communes…

Aujourd’hui l’équipe de Cap Métro­pole compte une tren­taine de col­la­bo­ra­teurs issus de dif­fé­rentes for­ma­tions et d’horizons pro­fes­sion­nels complémentaires.

Mis­sion

En tant que res­pon­sable de pro­jets renou­vel­le­ment urbain :

• Vous par­ti­ci­pe­rez à des actions de requa­li­fi­ca­tion de quar­tiers d’habitat ancien et de cen­tra­li­tés. Elles concourent à la créa­tion de la ville de demain autour de centres-villes plus mixtes, ani­més et résilients.

• Vous inter­vien­drez prin­ci­pa­le­ment sur un des sec­teurs opé­ra­tion­nels dits de « renou­vel­le­ment urbain en quar­tiers anciens » au coeur d’une com­mune de la métro­pole sté­pha­noise et vous inter­vien­drez en appui sur les autres sec­teurs opé­ra­tion­nels. Sur ces ter­ri­toires, Cap Métro­pole assure le pilo­tage et l’animation d’OPAH RU1, d’ORI2, réa­lise des opé­ra­tions de recy­clages immo­bi­liers et par­fois de recom­po­si­tion urbaine et d’îlots. Ces opé­ra­tions sont en cours et se déroulent sur des durées allant de 5 à 10 ans.

• Vous inté­gre­rez une équipe pro­jet com­po­sée de 3 assis­tantes opé­ra­tion­nelles, d’une char­gée de mis­sions sociales, de 2 char­gé d’opérations tech­niques et de 4 autres res­pon­sables de pro­jets. Vous agi­rez sous la res­pon­sa­bi­li­té du Pré­sident, du Direc­teur Géné­ral et du coor­don­na­teur de pôle.

• Appor­tant votre expé­rience au sein du groupe, vous serez amené.e à vous impli­quer dans le déploie­ment des stra­té­gies d’intervention publique sur l’habitat dégra­dé dans la métro­pole sté­pha­noise, Cap Métro­pole agis­sant comme opé­ra­teur de la métro­pole et des par­te­naires publics. La capa­ci­té de média­tion des pro­jets, la réflexion sur les outils, les pra­tiques, l’analyse cri­tique des bilans des opé­ra­tions, la pro­po­si­tion de pro­ces­sus inno­vants au des­sein de leur amé­lio­ra­tion et leur renou­vel­le­ment, et le pilo­tage d’études pré-opé­ra­tion­nelles font par­tie des mis­sions qui pour­ront vous être confiées.

Les mis­sions que vous aurez à pilo­ter sont prin­ci­pa­le­ment de 4 types :

- Ani­ma­tion et pilo­tage de la conduite d’une OPAH RU et des pro­cé­dures enga­gées pour favo­ri­ser la réha­bi­li­ta­tion des immeubles (ORI, autres…) , auprès des pro­prié­taires et de l’ensemble des acteurs de ter­rain et concer­nés par l’immobilier du périmètre ;

- Le pilo­tage des opé­ra­tions de recy­clage immo­bi­lier des immeubles anciens déjà acquis par la socié­té en vue d’en pré­pa­rer la réha­bi­li­ta­tion, depuis l’analyse du contexte immo­bi­lier et social jusqu’au pro­ces­sus de com­mer­cia­li­sa­tion des immeubles à réhabiliter ;

- La pro­duc­tion de bilans à la fois opé­ra­tion­nel et finan­cier met­tant en exergue le tra­vail accom­pli dans le contexte urbain avec lequel elle inter­agit dans le cadre du contrat qu’il pilote et, si besoin, d’études pré-opé­ra­tion­nelle pour le redé­ploie­ment des opé­ra­tions de renou­vel­le­ment urbain ;

- Dans ce cadre, il/elle aura à ani­mer l’intervention des membres de l’équipe selon leurs champs de com­pé­tence dans le dérou­le­ment du pro­jet. Il s’appuiera en par­ti­cu­lier pour ces mis­sions sur des char­gés d’opérations tech­niques, une char­gée de mis­sions sociales, et une assis­tante opérationnelle.

Détail des missions

*Sur son ter­ri­toire prin­ci­pal d’activité :

- vous pilo­te­rez l’animation des dis­po­si­tifs de l’OPAH RU, assu­re­rez les per­ma­nences, la veille de ter­rain, l’animation proac­tive des dis­po­si­tifs ciblés de l’OPAH RU et le mon­tage et le sui­vi des dos­siers avec l’appui des charges d’opérations tech­niques et de la char­gée des mis­sions sociales (copro­prié­tés dégra­dés, copro­prié­tés modernes fra­gi­li­sées, habi­tat dégra­dé / Lutte contre l’Habitat Indigne, déve­lop­pe­ment de l’accession et de l’investissement locatif) ;

- vous assu­re­rez l’animation de la pro­cé­dure d’ORI pen­dant sa phase de mobi­li­sa­tion et d’accompagnement des pro­prié­taires à la réa­li­sa­tion de tra­vaux ou de la vente de leurs biens avec l’appui du coor­don­na­teur des opé­ra­tions de Renou­vel­le­ment Urbain, du négo­cia­teur fon­cier de la Métro­pole, de la char­gée des mis­sions sociales ;

- vous réa­li­se­rez le bilan des actions mises en oeuvre et des notes sur l’évolution du sec­teur d’opération, contri­bue­rez à la mobi­li­sa­tion des ins­tances locales à par­tir de votre ter­ri­toire d’action (ADIL, Agence Locale de l’Energie notam­ment) et serez force de pro­po­si­tion pour prendre en charge les dif­fi­cul­tés rencontrées ;

- vous assu­re­rez la conduite du pro­ces­sus de recy­clage immo­bi­lier des immeubles acquis par la SPL en tant que de besoin dans le cadre des Opé­ra­tions de Res­tau­ra­tion Immo­bi­lière : en lien étroit avec les char­gés d’opérations tech­niques, vous pilo­te­rez le pro­ces­sus de neu­tra­li­sa­tion / libé­ra­tion / sécu­ri­sa­tion des biens, de repro­gram­ma­tion des pro­prié­tés, d’exécution des tra­vaux pré­pa­ra­toires et de com­mer­cia­li­sa­tion des immeubles à réhabiliter ;

- vous contri­bue­rez à la veille du mar­ché et accom­pa­gne­rez les négo­cia­tions d’acquisition menées par le ser­vice fon­cier de Saint-Etienne Métro­pole, ou la pour­suite des pro­cé­dures d’expropriation des immeubles à acquérir

- vous serez le réfé­rent de CAP METROPOLE pour l’opération que vous pilo­te­rez auprès des par­te­naires et des inter­lo­cu­teurs divers (col­lec­ti­vi­té, maîtres d’ouvrage pri­vés et par­te­naires, pres­ta­taires, habi­tants) par votre connais­sance du sec­teur et de l’ensemble des dos­siers por­tant sur l’habitat ancien. Vous assu­re­rez de ce fait un lien étroit avec les ser­vices de la Métro­pole, de la Ville, de l’Etat, des finan­ceurs, mais aus­si des pro­fes­sion­nels de l’immobilier ou por­teurs de pro­jets, les par­te­naires etc.

- vous assu­re­rez le pilo­tage de la conces­sion d’aménagement en syn­thèse et inter­ac­tion avec les opé­ra­tions d’aménagement et de recy­clage immo­bi­lier réa­li­sées par CAP METROPOLE sur son péri­mètre : appré­hen­sion et sui­vi du bilan finan­cier, sui­vi de la tré­so­re­rie et du finan­ce­ment de l’opération, sui­vi du plan­ning glo­bal de l’opération, sui­vi des pro­cé­dures, rédac­tion de notes de syn­thèse et d’alerte quant au dérou­le­ment glo­bal de l’opération, sui­vi des rému­né­ra­tions de CAP METROPOLE pour les mis­sions que vous piloterez…

*Sur les péri­mètres de Renou­vel­le­ment Urbain, en fonc­tion des besoins et de son pro­fil, vous serez appelé.e à contri­buer à la mise en oeuvre de cer­tains dos­siers thé­ma­tiques ou d’études pré-opé­ra­tion­nelles sur votre sec­teur d’opération ou sur d’autres pro­jets dont vous n’assurez pas la conduite principale.

* De façon trans­ver­sale et au sein de l’équipe de Renou­vel­le­ment Urbain et plus lar­ge­ment de CAP METROPOLE, vous contri­bue­rez à l’analyse des pra­tiques, la veille des pro­cé­dures, la déter­mi­na­tion des stra­té­gies trans­ver­sales pour amé­lio­rer les pro­cess mis en oeuvre par la société.

Avec le déploie­ment des pro­jets et de la struc­ture, des évo­lu­tions de mis­sion au sein des pro­jets et de la socié­té seront possibles.

Pro­fil 

Vous pré­sen­tez les com­pé­tences suivantes :

- mana­ge­ment de pro­jets et de réunions

- connais­sance du rôle de maître d’ouvrage et de ses liens avec la maî­trise d’oeuvre

- rédac­tion de pré­sen­ta­tion, bilans, syn­thèses, note de problématiques

- la connais­sance du fonc­tion­ne­ment d’une EPL, et/ou d’une conces­sion d’aménagement, et/ou des col­lec­ti­vi­tés locales et des pro­cé­dures de mar­chés, des mon­tages juri­diques et finan­ciers d’opérations

seraient un plus

Vous dis­po­sez éga­le­ment d’une bonne culture de l’immobilier ancien et l’habitat dégradé :

- connais­sance des poli­tiques publiques concer­nant l’habitat ancien,

- com­pré­hen­sion des logiques des maîtres d’ouvrage privés,

- connais­sance des finan­ce­ments et de la fis­ca­li­té de la réha­bi­li­ta­tion privée,

- connais­sance du fonc­tion­ne­ment des copropriétés,

- connais­sance des pro­cé­dures appli­cables dans les pro­ces­sus de Lutte Contre l’Habitat Indigne,

- appré­hen­sion des mar­chés de l’immobilier ancien,

- connais­sance de la maî­trise d’ouvrage de tra­vaux en bâti ancien,

- appré­hen­sion des pro­ces­sus de com­mer­cia­li­sa­tion des biens immo­bi­liers serait un plus.

Vous est intéressé.e à ins­crire votre action dans une opé­ra­tion d’ensemble où le trai­te­ment de l’habitat dégra­dé n’est qu’une des dimen­sions d’un pro­jet public glo­bal, enga­geant la cen­tra­li­té urbaine, la vie éco­no­mique et sociale d’un territoire.

For­ma­tion

BAC+4 mini­mum, Archi­tecte, Urba­niste, Ingé­nieur, Juriste etc…

Expé­rience professionnelle :

Expé­rience signi­fi­ca­tive dans la mise en oeuvre et/ou le sui­vi de tout ou par­tie des dis­po­si­tifs d’animation et des pro­cé­dures consa­crées à l’habitat pri­vé (OPAH RU, PIG, Plan de Sau­ve­garde, Lutte contre l’Habitat Indigne), si pos­sible au sein d’une SPL, d’une SEM, d’un EPA, d’une col­lec­ti­vi­té locale ou d’une struc­ture privée.

Outils infor­ma­tiques :

Bureau­tique cou­rant, une expé­rience d’Adobe Illus­tra­tor serait un plus.

Apti­tudes et moti­va­tions, com­por­te­ments professionnels

- Enga­ge­ment dans les mis­sions, réac­ti­vi­té et persévérant ;

- Forte apti­tude pour le tra­vail en équipe ;

- Capa­ci­tés d’initiatives et d’animation ;

- Sens de l’organisation, autonomie ;

- Capa­ci­tés d’écoute ;

- Capa­ci­té de syn­thèse et de reporting.

Moda­li­tés 

Bureaux : Quar­tier Fau­riel à Saint-Etienne

Inter­ven­tions de ter­rain : Prin­ci­pales villes de Saint-Etienne Métropole.

Mutuelle et chèques-déjeuners.